泰禾、陽光100等房企頻繁賣項目股權 “補血”背後風險猶存

雷光夏时间:2024-06-03 09:40:24

如果隻是一味地吊起消費者的胃口，泰禾陽光會使一部分消費者失去耐心，給其他競爭者有可趁之機。

永安行現在單車的投放量僅為5萬，等房企而摩拜單車在廣州一地投放量就達到10萬，ofo方麵目前單車累計投放量已經達到了290萬。招股書數據顯示，頻繁賣項目後風險猶存截至2014年、頻繁賣項目後風險猶存2015年末和2016年末，公司存貨分別為5745.71萬元、5437.59萬元和1.33億元;同期應收賬款餘額分別為1.28億元、2.28億元和3.46億元，占當期營業收入的比例分別為33.50%、36.86%和44.77%。

泰禾、陽光100等房企頻繁賣項目股權 “補血”背後風險猶存

鈦媒體注：股權補血背證監會3月31日公告，主板發審會定於4月6日審核常州永安公共自行車係統股份有限公司首發申請。除此之外，泰禾陽光2015年和2014年底的負債總額分別為4.58億元和3.49億元，複合增長率1.98倍。並且永安行認為，等房企現在的共享單車市場存在著太多的問題急需解決，等房企目前在無樁共享單車模式下，普遍對於自行車較為缺少和難以進行保養、維護及管理，自行車損耗率、遺失率及折舊較快，加之在一些城市出現過度、無序投放現象，會造成一定程度的資源浪費。其中，頻繁賣項目後風險猶存以政府付費投資的有樁公共自行車為主要業務，頻繁賣項目後風險猶存主要覆蓋三線及以下城市及周邊縣、鎮區等，來自三線及以下市縣的收入占總收入的比例達85%-90%。永安行招股書顯示，股權補血背其對於共享單車業務投入金額約698.71萬元。

摘要：泰禾陽光摩拜、ofo等共享單車的興起，給永安行主營業務造成衝擊。3月24日晚間，等房企中國證監會官網披露的信息顯示，等房企永安自行車遞交了A股IPO申請，欲公開發行2400萬新股，占其總股本的25%、每股麵值1元，於上海證券交易所上市，計劃融資5.98億元，用於“技術研發中心建設項目”、“補充公共自行車建設及運營項目運營資金”和“償還銀行借款”。真正的創新不能隻靠互聯網，頻繁賣項目後風險猶存互聯網能改變種子麽?顯然不能，種子就是要按照種子生命的基本規律去做。

假如現在回到那個時候，股權補血背我還是不會投他。做公司也是一樣，泰禾陽光大家都是創業者，特別是大學生、年輕人創業，你們先別想著會成為馬雲。2應該多想想創新創新是創業者的機會，等房企從宏觀經濟形勢來說是朝好的方向發展的。在這期間，頻繁賣項目後風險猶存融資靠「忽悠」，而「忽悠」某種意義上講成為了一種核心能力。

我之前投了一家企業，今年在美國上市，這家公司一年要虧損幾千美金，五年內我估計還得虧幾千萬美金，但市場給我估值6個億美金，為什麽?因為資本市場認可這家公司的未來。我希望中國資本市場未來也可以接受這些風險，看到企業的未來。

泰禾、陽光100等房企頻繁賣項目股權 “補血”背後風險猶存

但是做完這些事以後，現在再想去提高生產率就要從別的方麵創新。3腳踏實地「跑」獨立思考有時候要靠「跑」。做了投資人，患老年癡呆症的概率應該會低很多，我自己是這麽認為的。農業互聯網真的隻占農業的很小一部分，我相信在其他領域也是如此。

1別總想著「2VC」夏鼎資本是一家專注於循環經濟、節能環保、技術創新等領域的投資公司，從投資邏輯上說，它和大家看到的TMT行業有著很大的不同。互聯網初到這個行業，打通了農業過長的產業鏈，讓廠家直接對客戶、生產者直接對消費者，把中間利潤全部擠壓出來，把實惠留給兩端。雖然說我知道我錯過了很多，但我認為，作為創業者回到做生意的本質，做一個小生意很好，做一個中生意也很好，何必非要做大生意呢?總是有一兩個做大生意的，你不用擔心，但是不要每個人都去投這個東西。馬雲我很多年前就認識他了，當時他什麽都不行。

偉大的創新需要大量投資，投資周期也非常長。我之前總結了一個「創新引擎」理論，而隨著資本市場這個閉環完成以後，這個引擎開始發動。

泰禾、陽光100等房企頻繁賣項目股權 “補血”背後風險猶存

所以2003年的時候我們就判斷，未來中國的趨勢一定是上遊要集中化，要有管控。百度、阿裏巴巴在上市以前基本都是不盈利的，如果我們還像過去隻看財務報表，那麽百度阿裏就可能做不大(在國內上市)，生物醫藥企業更是這樣。

客戶關係本來就建立得比較慢，而維持一個長期的客戶關係、建起一個品牌其實就是在建立壁壘。把錢堵住，不讓錢用在亂七八糟的事情上，打擊內幕交易，讓市場透明化、法製化，這個其實就是美國在做的事情。互聯網當然很高大上，但是我做這個投資，基本上都不會死，隻有做好做壞的差別。所以還是腳踏實地去解決問題，力所能及去解決你身邊的需求，總會有人最後創造偉大的企業。從企業發展的角度來說，這個「坑」非常大，隻有資本市場來接棒才能奏效，僅靠天使、VC是不夠的。第四，美國人從小就敢於挑戰權威，社會上沒有固定的權威。

大家都知道，其實從工業革命以後，農業受技術革命的影響就很小了。在2B和2C行業有一個很大不同，就是大企業很少換供應商。

中國很多地方也慢慢往這個方向轉變，不過老實說，在很多地方我們還是有差距的，教育概念、教育理念、對權威的態度都需要改進。第五，美國是個移民社會，再加上教育非常好，又有技術投入，這才形成了美國的創新源泉。

但環保、農業等行業不一樣，這裏的邏輯還是生意。最近劉士餘主席新政出來以後，大家都很振奮。

大量留學生回國，創新資本也在增多，這其實表明了一個事實：中國創新的土壤在成長、在成熟。你可能做的項目也不是互聯網，你的模式也許也不是「2VC」，這種情況下，你的項目就要關注成本、回報、持續性和擴展性了。舉個例子，原來一家企業它可能賣設備為生，現在行業變化了，如果繼續賣設備的話，就麵臨被淘汰的危險。除了做環保，我們也做農業投資，要知道在中國農業投資人非常少。

第二，它有非常完善的法治環境。我做獲獎感言的時候，說了一句，你們其實是在說我最土吧?土不土不重要，重要的是你怎麽看這個事。

現在推行的的改革我非常讚成，大國企募資停下來，把錢放在中小企業裏就會促進科技發展，否則大國企增發的錢不過也就是弄去炒股、買地產了。第三，它是個陌生人社會，所以大家不會被阿貓阿狗叔叔大姨批評，大家很自由

在一般人眼裏，老人就該早上起來跳健身操、晚上跳廣場舞，和一群同樣老的老人待在一起八卦，買菜做飯，看看電視，就這樣度過一天又一天。年齡最大的勞裏·阿拉維(LaurieAlaoui)有57歲，她從業經曆很豐富，做過銷售、撰稿人，還做過有機農夫!在看過TED上著名的「第六感」演講之後，她立誌要學會編程。

最近常常有人這麽問，「我現在才來學編程，還來得及嗎?」連81歲的老奶奶，在工具的幫助下，也能開發簡單的遊戲，你又有什麽好害怕的呢?有句話說得好，「有心不怕遲。摘要：電腦對於若宮正子來說，還是太陌生了些。他們有的是斯坦福大學的檔案管理員、餐廳的管理者、家庭主婦、火箭工程師……年紀最小起碼也有35歲。但熟悉之後，若宮正子覺得進入了嶄新的世界。

不要說80歲，60歲的人，都未必會想到用一款智能手機。但一旦熟悉了之後，若宮正子感覺自己進入了嶄新的世界。

20多年前，若宮正子剛從銀行退休，一直在家照顧母親。她還發起了針對銀發族的「メロウ倶楽部」(英文：MellowClub)，這個網站裏，有在線聊天室，還有定期舉辦的聚會。

2年前，TEDxTokyo，79歲的若宮正子高舉雙臂，對著台下人們呐喊，「我有翅膀了!(Igotmywing)。引用不太高明的一句話，但我覺得它真的一直在激勵我，勇於麵對風險——『種一棵樹最好的時間是20年前，再就是當下。

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